la gestione del territorio

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lunedì 13 settembre 2010

IL terzo Piano a Isola delle Femmine è una REALTA'






Abbiamo atteso un mese per la pubblicazione dell’atto dell’Ufficio Tecnico Comunale, in un primo tempo abbiamo pensato ad una grossa BUFALA ci siamo detti “ il terzo piano a Isola?”.

Cittadini di Isola delle Femmine dobbiamo prendere atto con grande soddisfazione:  E’ possibile costruire un terzo piano a Isola delle Femmine. Da una attenta lettura  dell’atto concessorio si evince che il nuovo manufatto debba essere  adibito a cucina-soggiorno con w.c. provvisto di antibagno e che il lastrico solare debba essere  di esclusiva pertinenza degli appartamenti posti al disotto della nova costruzione.
Qualora il manufatto sia stato già realizzato abusivamente e si intendesse inoltrare richiesta di sanatoria, attendere il momento propizio e nel contempo munirsi di una perizia giurata fatta da un professionista compreso nell'elenco  dei professionisti abilitati.. Tale elenco   può essere richiesto agli UFFICI competenti in materia.

                         




http://maps.google.it/maps?f=q&source=s_q&hl=it&geocode=&q=Via+Sciascia+Isola+delle+Femmine+&sll=38.196843,13.248439&sspn=0.006627,0.013711&ie=UTF8&hq=&hnear=Via+Leonardo+Sciascia,+90040+Isola+delle+Femmine+Palermo,+Sicilia&ll=38.199204,13.247881&spn=0,0.013711&t=h&z=16&lci=com.panoramio.all&layer=c&cbll=38.194001,13.248094&panoid=MLv3XBrTUz4FJeGO_aQXdQ&cbp=12,333.83,,2,-15.21

COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE
(PROVINCIA DI PALERMO)
CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA
N°17 DEL 13 Agosto 2010
Legge 47/85 e Legge 724/94
Pratica n°11/95
IL RESPONSABILE DEL III SETTORE
VISTA la domanda presentata in data 14/02/95 protocollo n°1805 a nome di Di Gricoli Salvatore, nato a Mezzojuso (PA) il 18/09/45 e residente a Palermo in via Bara dell’Olivella n°43, codice fisc ale DGR SVT 45P18 F184X, diretta a ottenere ai sensi della Legge 47/85 e Legge 724/94 la CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA per avere eseguito dei lavori di cui alla tipologia d’abuso n°1 della tabella delle prescrizioni allegata alla Legge 47/85, così come modificato dalla Legge 724/94, realizzazione sul lastrico solaio di esclusiva pertinenza degli appartamenti posti al secondo piano di un immobile a tre elevazione fuori terra sito in questo Comune in traversa di via Garibaldi , di un manufatto adibito a cucina-soggiorno con w.c. provvisto di antibagno censito in catasto al foglio di mappa n°1, particella n°1201, subalterno n°9;
VISTA la documentazione prodotta dall’interessato nonché gli elaborati tecnici a firma del Geometra Vincenzo Dionisi;
ACCERTATO che l’istante ha il titolo per richiedere la sanatoria ai sensi dell’articolo n°31 della Legge 47/85 così come ripo rtato dalla Legge 724/94 nella qualità di COMPROPRIETARIO giusto atto di compravendita del 04/11/87 redatto dal Dr. Andrea Sorrentino Notaio in Bisacquino registrato a Corleone il 23/11/87 al n°503/PV e trascritto a Pal ermo il 27/11/87 ai numeri 44413/33471 con i quale i coniugi Di Grigoli Salvatore nato a Mezzojuso 18/09/45 codice fiscale DGR SVT 45P18 F184X e Canino Carmela nata a Mezzojuso il 03/03/47 codice fiscale CNN CML 47C43 F184T entrambi residenti a Palermo in via Vincenzo Di Marco n°19 d iventano proprietari di due appartamenti posti al secondo piano di un fabbricato a tre elevazioni fuori terra sito a Isola delle Femmine in via Giovanni Siino n°8 e del corrispondente lastrico solaio;
PRESO ATTO che l’istante ha versato all’erario l’importo totale dell’oblazione dovuta, cosi come attestato dal Responsabile del 3° Servizio con nota protocollo n°10742./Interno del 04/08/10;
VISTA la prova esibita dall’interessata relativa alla presentazione all’Ufficio Tecnico Erariale di Palermo della documentazione necessaria ai fini dell’accatastamento redatta dal Geometra Vincenzo Dionisi il 17/04/96;
DATO ATTO che ai fini del rilascio della presente Concessione è stata versato l’intero importo dovuto a titolo di gli oneri concessori;
VISTI gli strumenti urbanistici vigenti, nonché le norme che regolano l’attuazione e le istruzioni in materia;
VISTO che l’immobile ricade in zona “B” del Piano Regolatore Generale;
VISTA la favorevole istruttoria dalla quale risulta altresì la inesistenza di vincoli che impediscono la sanabilità dell’opera;
VISTO il parere favorevole del Responsabile dell’Igiene Pubblica n°728/IP del 26/03/10 assunto al protocollo del Comune al n°2292/4585 del 26/03/10;
VISTO l’articolo n°35, penultimo comma, della Legge 47/8 5;
VISTO l’articolo n°26, penultimo comma, della Legge Regi onale 37/85;
VISTO che per quanto attiene le dimensioni e lo stato delle opere è stata redatta dal Geometra Vincenzo Dionisi perizia giurata ai sensi della lettera “b” dell’articolo n°35 della Legge 47/85;
VISTO che per quanto attiene il rispetto delle norme in materia di sicurezza statica e relative normative tecniche, è stato presentato certificato di Idoneità Sismica redatto dall’Ingegnere Accardi G. Battista iscritto all’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Palermo al n°3695;
VISTA la richiesta di Nulla-Osta inoltrata dalla ditta alla Soprintendenza ai Beni Culturali e Ambientali della Provincia di Palermo il 25/09/98 e assunta al protocollo della stessa Soprintendenza con il n°202 48 del 26/09/98;
VISTO il 6°comma dell’articolo n°17 della Legge Regionale del 16/04/03 n°4;
PRESO ATTO che sono trascorsi i tempi previsti dalla succitata Legge Regionale per il rilascio da parte della Soprintendenza del Nulla-Osta ai sensi della Legge 1497/39 e successive modifiche e integrazioni;
VISTO l’articolo n°7 della Legge Regionale 26/86;
VISTA la circolare n°1 del 25 Gennaio 1997;
VISTA la dichiarazione sostitutiva resa da Di Grigoli Salvatore relativa all’epoca dell’ abuso;
VISTA la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà del 15/06/10 con la quale i coniugi Di Grigoli Salvatore e Canino Carmela prima identificati attestano di non avere carichi pendenti in relazione ai delitti di cui agli articoli 416/bis, 648/bis e 6487/ter del Codice di Procedura Penale;
R I L A S C I A
ai coniugi Di Grigoli Salvatore nato a Mezzojuso 18/09/45 codice fiscale DGR SVT 45P18 F184X e Canino Carmela nata a Mezzojuso il 03/03/47 codice fiscale CNN CML 47C43 F184T entrambi residenti a Palermo in via Vincenzo Di Marco n°19 la CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA per l’esecuzione dei lavori di cui alla tipologia n°1 d ella tabella delle prescrizioni allegata alla Legge 47/85 così come modificato dalla Legge 724/94 e precisamente:
·            realizzazione sul lastrico solaio di esclusiva pertinenza degli appartamenti posti al secondo piano di un immobile a tre elevazione fuori terra sito in questo Comune in via Giovanni Siino n°8 , di un manufatto adibito a cucina-soggiorno con w.c. provvisto di antibagno censito in catasto al foglio n°1, particella n°1201, subalterno n°9;
Alla presente si allega una copia degli elaborati grafici prodotti che costituiscono parte integrante e sostanziale della stessa, costituiti da:
1)  relazione illustrativa;
2)  planimetrie, piante, prospetti e sezione.
PRESCRIZIONI GENERALI
Considerato che ai sensi dell’articolo n°31, comma 2° della Legge 47/85 le opere, oggetto di sanatoria, ancorché ultimate, possono risultare non rifinite e completate in ogni loro parte, al fine di rendere l’opera agibile e/o abitabile, ai sensi dell’articolo n°36 della Legge Regionale 71/7 8, è fatto obbligo di eseguire i lavori di completamento e/o adeguamento degli impianti istallati o da istallare:
·            lavori di rifinitura interna ed esterna;
·            adeguamento degli impianti alla normativa vigente in materia;
Essi dovranno avere inizio entro un anno dalla data di notifica della presente ed essere portati a termine entro trentasei mesi dal loro inizio, in modo che le opere siano rese abitabili e/o agibili;
I lavori suddetti dovranno essere eseguiti sotto la direzione di un tecnico abilitato all’esercizio della libera professione il quale provvederà ad inviare la comunicazione di inizio dei lavori e la relativa accettazione.  E’ fatto obbligo di richiedere per iscritto il rilascio del certificato di Abitabilità/Agibilità non appena la costruzione sarà ultimata in ogni sua parte, comprese le rifiniture esterne.
Nessuna modifica può essere apportata senza autorizzazione del Comune.
La presente concessione edilizia viene rilasciata fatti salvi i diritti dei terzi.
PRESCRIZIONI SPECIALI
E’ fatto obbligo di adempire alle prescrizioni di cui al provvedimento dell’Assessore Regionale al Territorio e Ambiente n°27 del 16/11/92.
E’ FATTO OBBLIGO:
·            di richiedere apposita autorizzazione edilizia per l’allaccio alla rete fognaria.
AVVERTENZA IMPORTANTE
Prima di iniziare i lavori assicurarsi che questi sono eseguiti nel rispetto delle norme imposte dai Decreti Legislativi 493/97 e 494/97 e di tutte le norme in materia di sicurezza.
Il Responsabile del 3° Servizio
Arch. Giovanni Albert
Il Responsabile del III Settore
Arch. Sandro D’Arpa
SI CERTIFICA
Su conforme relazione del messo comunale, che la presente concessione è stata pubblicata all’albo pretorio, ai sensi dell’articolo n°37 della Legge Regionale 71/78 per 15 giorni consecutivi, dal……………al………………….e che contro la stessa…………sono stati presentati opposizioni o reclami.
Il Messo Comunale
Simonella Vincenzo
Isola delle Femmine,
Il Segretario Comunale
Dr. Manlio Scafidi
Il sottoscritto Di Grigoli Salvatore nato a Mezzojuso il 18/09/45 e residente a Palermo in via Vincenzo Di Marco n°19, dichiara di obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni della presente concessione cui essa è subordinata e pertanto consente e vuole che la presente venga trascritta a favore del Comune di Isola delle Femmine contro esso stesso dichiarante, esonerando all’uopo il Signor Conservatore dei RR.II. di Palermo da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo.
Isola delle Femmine,
Di Grigoli Salvatore
C.E.S. n.17 - Di Grigoli Salvatore




Leggi i passaggi salienti del PRG ......
26 Luglio 2007 Leoncino: “Il P.R.G. viene adottato dal Consiglio Comunale, il 1994 ed PROGETTISTA era Ing. Enrico Mangiardi………….”
Fonte: dal floppy disk fornitomi dal geometra per una sua pubblicazione




altri cavalli di razza
animali accampati
Capitano
Cecchino
Cooperativa La Tiziana
elezioni amministrative del 2009
Leoncini
LEONCINO
PALmuto
Rosso Pennuto
Sardegna
26 Luglio 2007 Leoncino: “Il P.R.G. viene adottato dal Consiglio Comunale, il 1994 ed PROGETTISTA era Ing. Enrico Mangiardi………….”


Promemoria per il geometra ………..



“Il sindaco Bologna – si legge in una nota del gruppo consiliare di An a firma del capogruppo Vincenzo Dionisi – ha volutamente omesso di comunicare la notizia che il realizzando parco giochi in una nuova strada Prg in vicinanza della via San Giovanni Bosco è un optional, in quanto alla sua amministrazione sta a cuore realizzare una strada con parcheggi, fognatura ed illuminazione che per caso ed ironia della sorte, lambiscono immobili di proprietà di un assessore comunale e di un consigliere della maggioranza”. I due parchi dove i bambini potranno trascorrere ore spensierate saranno realizzati in via Libertà e in strada nuova in vicinanza della via San Giovanni Bosco in ottomila metri quadrati. Luoghi verdi tra le numerose lottizzazioni che negli anni 80 sono state realizzate proprio in quell’area. L’importo complessivo dell’opera finanziato e dal comune e dalla casa depositi e prestiti si aggira intorno ai 730 milioni. Centocinquanta milioni soltanto per espropriare i terreni. Per finanziare l’opera l’amministrazione comunale aveva chiesto e ottenuto un mutuo di 600 milioni per realizzare il primo stralcio dei due parchi. Ma l’iter del progetto è stato quanto mai travagliato anche per il ricorso presentato da An. “il ricorso di questo gruppo di An al Coreco era pertinente in quanto nel programma triennale delle opere pubbliche 97/99 si parlava di realizzare due parchi giochi e non già di realizzare una strada nuova di Prg in vicinanza della via San Giovanni Bosco che stranamente è spuntata fuori non si sa bene come nel programma 98/2000 carteggio negatoci in visione”. Il primo cittadino che aveva annunciato l’inzio dell’iter per l’esproprio dei terreni e dunque al conseguente pubblicazione della gara ricorda che “alla fine il progetto è stato aprovato dal Coreco e che tutto era perfettamente previsto nel piano triennale – afferma Stefano Bologna – poi alla fine voglio sommessamente ricordare che come sanno tutti a Isola delle Femmine che tra i firmatari del ricorso al Coreco contro i parco giochi c’erano nipoti e figli di noti costruttori che per anni hanno costruito in quella zona. Tutto il resto sono accuse gratuite” (i.m.) IL MEDITERRANEO 3 marzo 1999 si è in prossimità delle elezioni amministrative che si terranno il mese di giugno del 1999


§ autorizzazione edilizia in sanatoria per una piscina abusiva;


§ concessione edilizia (al padre) per completamento di un fabbricato abusivo nei 150 metri dalla battigia (nel rilievo aerofotogrammetrico del 1977 il fabbricato non esiste);


§ concessione edilizia per la costruzione di un villino bifamiliare in “lotto intercluso” ove già aveva realizzato una villa unifamiliare e piscina con un’altra concessione edilizia.



CONSIDERAZIONE FINALE : ALLA FACCIA DELLA TRASPARENZA E DELLE SFINGE DI SAN GIUSEPPE.


MORALE DELLA FAVOLA : ANCORA ISOLA DELLE FEMMINE E’ SENZA UN P.R.G. E LA STORIA CONTINUA




Entro settembre pronta la mappa delle case-fantasma

Entro il prossimo 30 settembre i COMUNI che non l’hanno ancora fatto dovranno concludere le attività di mappatura delle case-fantasma.

Cioè quelle ignote a fisco e catasto.

Poi entro il prossimo 31 dicembre(2010) i titolari dei diritti reali sugli immobili saranno tenuti “a procedere alla presentazione ai finni fiscali della relativa dichiarazione di aggiornamento catastale.”

In caso di mancata presentazione della dichiarazione, l’Agenzia del territorio procederà, in collaborazione con i COMUNI, all’attribuzione di una rendita presunta.

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